+7 (985) 417-33-65
+7(499) 235-77-18
+7(499) 235-78-13

Москва, метро «Павелецкая», Зацепский Вал, 5, эт. 2, офис 88
понедельник - пятница - с 9.00 до 18.00
прием граждан - с 10.00 до 18.00, по пятницам с 10.00 до 17.00
обед - с 13.00 до 14.00
суббота и воскресенье выходные дни

Доверенность на недвижимость

Доверенность на недвижимость позволяет владельцу передать своему представителю законные права по ее использованию и распоряжению. Сегодня на практике применяются несколько видов этих доверенностей, которые различаются набором полномочий:

1. На оформление и получение документов по сделке с недвижимостью. Эта доверенность выдается лицу, осуществляющему юридическое обслуживание, она передает следующие полномочия:

— сбор справок в государственных инстанциях;

— сдача/получение документов в Росреестре.

Распоряжение имуществом и получение денежных средств в комплекс прав представителя не включаются, что дает возможность обеспечить безопасность сделки. Также существуют отдельные доверенности на регистрацию недвижимости, которые позволяют осуществлять только взаимодействие с ФРС.

2. Доверенность на продажу недвижимости предусматривает полный набор прав по совершению сделки:

— подготовку документов;

— подписание договора;

— сдачу бумаг в Росреестре;

— получение денег.

Если сделка будет осуществляться посторонним лицом, например сотрудником риэлтерского агентства, последний пункт рекомендуется исключить и производить денежные расчеты самостоятельно.

3. Доверенность на покупку недвижимости, как правило, выдается для совершения сделок в других городах или странах, когда приобретатель не может выехать туда сам.

4. Генеральная доверенность на недвижимость включает в себя полный комплекс полномочий по владению/распоряжению объектом. На ее основании могут совершаться любые сделки (купля—продажа, мена, дарение, предоставление в залог, сдача в аренду и безвозмездное пользование) с проведением всей документальной подготовки. При необходимости часть этих прав может передоверяться третьим лицам. Цену на генеральную доверенность и подробную информацию об особенностях составления этого документа можно узнать у нотариуса.

Оформление доверенности на недвижимость происходит в нотариальном порядке. Для этого необходимо предоставить:

  • паспорта сторон;
  • данные объекта недвижимости;
  • учредительные документы, приказ о назначении директора (для юр. лиц);
  • выписка ЕГРЮЛ (для юр. лиц);
  • для юридических лиц по желанию печать.

Нотариус проверяет предоставленные документы, если они соответствуют требованиям законодательства, составляет необходимую доверенность. Кроме этого, в обязанности нотариуса входит разъяснение сторонам юридического смысла совершаемых действий и последствий, которые они могут за собой повлечь.

Доверенность на покупку недвижимости. Особенности оформления

Доверенности на покупку часто необходимы для совершения сделок в зарубежных странах. По этой причине может понадобиться их нотариальных перевод и проставление апостиля. Данные услуги предоставляются в бюро переводов. Для их получения клиенту нужно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса. Сотрудники бюро выполняют перевод и передают его для удостоверения в нотариальную контору самостоятельно. Документы выдаются клиенту на следующий день после обращения.